2 250 000 zł

  • Powierzchnia:
    1007 m²

Opis

wielkopolskie, Poznań, Winogrady

Cena: 2 250 000 PLN
Powierzchnia: 1007
Cena za m²: 2 234.36 PLN
Nr oferty: 12
Powierzchnia działki: 1007 m²
Rok budowy: 1975
Typ kuchni: osobna
Kanalizacja: miejska
Informacje dodatkowe: prąd, siła

Działka o pow. 586 m² zabudowana budynkami ( budynek mieszkalny, garaż z pomieszczeniem gospodarczym) oraz 421 m² niezabudowane – na dwóch księgach wieczystych o powierzchni łącznej 1007m².
Działki o przeznaczeniu mieszkalno- usługowym.
Działka zabudowana z urządzonym terenem zielonym w postaci nasadzeń z drzew iglastych oraz zieleni niskiej ozdobnej.
Działki niezabudowane – z terenem zielonym i pojedynczymi nasadzeniami.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się z jednej strony przy ulicy gdzie funkcjonuje dużo obiektów usługowych – możliwość lokalizacji usług, z drugiej przy zabudowie jednorodzinnej i niedalekiej odległości od Parku.

DLA KOGO: Nieruchomość ze względu na znakomitą lokalizację nadaje się na siedzibę firmy oraz wygodnego zamieszkania, lub połączenie obu funkcji. Na terenie obowiązuje mpzp – Ze względu na niestandardowe rozwiązania projektowe oferta szczególnie ciekawa dla klientów ceniących indywidualną aranżację oraz wygodny i sprawny dojazd do centrum (15 min. samochodem)

BUDYNEK: dwukondygnacyjny, dom z płaskim dachem, o wyróżniającej się architekturze ( projekt indywidualny) w zabudowie wolnostojącej z możliwością nadbudowy o jedną kondygnację z dachem płaskim lub spadzistym oraz dalszą rozbudowę uwzględniając potencjach zabudowy wszystkich działek, w zależności od potrzeb Inwestora. np: http://kostkapolska.pl/gallery.php?id=5
W granicy z działek zlokalizowany jest również garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

UKŁAD BUDYNKU MIESZKALNEGO:

PIWNICA ( półpiętro):
– pomieszczenie kotłowni i pralni – ok.5,72 m² ;
Razem: ok. 5,72 m²

PARTER:
– hol – ok. 13,43 m² – (4,63 m x 2,90 m) ;
– korytarz – ok.4,70 m² – (2,17m x 2,17 m) ;
– pokój dzienny – ok. 20,52 m² – (3,32 m x 6,18 m) z oknami skierowanymi na zachód i południe;
– kuchnia ( oddzielna)– ok. 9 m² (4,2m x2,14m) – okna od południa ( podcień)
– łazienka – ok.7,9m² (2,57m x3,07m);
– pokój ( dostępny z zewnątrz budynku) – ok. 16,00 m² – (3,32 m x 6,18 m) z oknami skierowanymi na zachód i południe;
– W.C. – ok.0,95 m² (0,95m x1,0m);
– klatka schodowa – ok.6,46 m² (2,17m x2,98m);
Razem: ok. 79 m²

PÓŁPIĘTRO:
– łazienka – ok.5,51m² (1,90m x2,90m);
Razem: 5,51 m²

PIĘTRO:
– kuchnia ( oddzielna)– ok.10,89 m² ( 3,05 m x 3,57 m) – okno od wschodu ;
– korytarz– ok.6,15 m² ( 2,12 m x 2,90 m) ;
– pokój – ok.22,05 m² (4,24m x 5,2m) – okno od wschodu – wysokość pom.
– pokój – ok.27,6 m² (4,0m x 6,9m) – okno od wschodu i zachodu ;
– pokój – ok.20,6 m² (3,32m x 6,20m) – okno od południa i zachodu ;
– klatka schodowa – ok.6,46 m² (2,17m x2,98m);
Razem: ok. 93,75 m²

PÓŁPIĘTRO:
– łazienka – ok.6,36m² (2,12m x3,0m);
– korytarz – ok.2,4 m² (2,15m x1,12m);
Razem: ok.8,76 m²

Pow. użytkowa całego budynku : ok.192,74 m²
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon : – ok.7,83 m² (1,74 m x 4,5m);
Loggia : – ok.3,50 m² (1,0 m x 3,5m);
Garaż + pom. gospodarcze : ok.30,6 m² (3.23mx6,5 m) + ( 3.2mx3,0m)

INSTALACJE: system alarmowy.
Ogrzewanie gazowe – grzejniki płytowe w całym budynku.
Ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
Ciepła woda użytkowa – kocioł gazowy dwufunkcyjny.

STANDARD: Wnętrze zaprojektowane wg indywidualnego projektu.
Stolarka drzwiowa drewniana. Schody betonowe, okładzina drewniana . Podłogi w większości drewniane – parkiet, mozaika drewniana. Płytki ceramiczne na podłogach i ścianach w łazienkach, kuchni.
Kuchnie zaprojektowane na wymiar, wyposażone w sprzęt AGD.
Dach płaski ocieplony, kryty papą , stolarka okienna drewniana – w większości okna niedawno wymieniane na nowe, w pozostałych okna skrzynkowe drewniane.

MEDIA: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja.

CENA DO NEGOCJACJI

Lokalizacja

Lokalizacja:

  • Poznań