Zapewniamy naszym klientom kompleksową usługę zarządzania nieruchomościami, obiektami komercyjnymi oraz wspólnotami mieszkaniowymi. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą – poniżej przedstawiamy przykładowe zadania, które zawierają się w naszej kompleksowej obsłudze.
Zarządzanie obiektami komercyjnymi i wspólnotami mieszkaniowymi
Zarządzanie obiektami komercyjnymi
(biurowymi, socjalnymi, magazynowymi, przemysłowymi i innymi)
Zapewniamy naszym klientom kompleksową usługę obejmującą między innymi:
- Opracowywanie kompleksowych planów zarządzania nieruchomością, analiz ekonomicznych, biznes planów dla poszczególnych działań inwestycyjnych;
- Konsultacje i doradztwo techniczne, prawne i finansowo-ekonomiczne, w tym doradztwo specjalistyczne np. w zakresie oceny efektywności inwestycji;
- Prowadzenie ksiąg obiektu budowlanego oraz wszelkiej pozostałej wymaganej przepisami prawa dokumentacji;
- Zlecanie kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne, zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i innymi obowiązującymi przepisami (przeglądy instalacji gazowej, wentylacyjnej, elektrycznej, odgromowej, urządzeń wymagających nadzoru, itd.);
- Prowadzenie remontów i nadzór nad nimi;
- Przygotowanie wieloletniego planu potrzeb remontowych wraz z prognozą kosztów i propozycją ich optymalizacji;
- Zarządzanie najmem;
- Finansową obsługę w zakresie dostawy mediów (energii elektrycznej, ogrzewania, wody, gazu) oraz prowadzenie ewidencji rozliczeń;
- Usługi porządkowe w zakresie utrzymania czystości na terenie zarządzanej nieruchomości, w tym usługi sprzątania, dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji oraz pielęgnację terenów zielonych;
- Ubezpieczenie nieruchomości w zakresie żądanym przez właściciela.
- Podejmowanie działań mających na celu uzyskiwanie na rzecz właściciela nieruchomości dodatkowych przychodów z tytułu np. dzierżawy gruntu, podnajmu, umieszczenia reklam itp;
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
Zapewniamy naszym klientom kompleksową usługę obejmującą między innymi:
- Formalno-prawną i finansową obsługę w zakresie dostawy mediów (energii elektrycznej, ogrzewania, wody, gazu) oraz prowadzenie przejrzystej ewidencji rozliczeń z właścicielami;
- Usługi porządkowe w zakresie utrzymania czystości na terenie zarządzanej nieruchomości, w tym usługi sprzątania, dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji;
- Pielęgnację terenów zielonych;
- Kontrolę sprawności technicznej elementów wyposażenia budynków (dźwigi, domofony, instalacje RTV itp.) i bieżące interwencje w razie pojawienia się awarii;
- Zlecanie kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne, zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i innymi obowiązującymi przepisami (przeglądy instalacji gazowej, wentylacyjnej, elektrycznej itd.);
- Prowadzenie ksiąg obiektu budowlanego oraz wszelkiej pozostałej wymaganej przepisami prawa dokumentacji;
- Prowadzenie remontów i nadzór nad nimi (wybór wykonawcy robót przy udziale zainteresowanych właścicieli, w oparciu o rozpoznanie rynku i wyłonienie najlepszej oferty lub w drodze przetargu);
- Przygotowanie wieloletniego planu potrzeb remontowych wraz z prognozą kosztów i propozycją ich optymalizacji;
- Konsultacje i doradztwo techniczne, prawne i finansowo-ekonomiczne, w tym doradztwo specjalistyczne;
- Opracowywanie analiz ekonomicznych, biznes planów dla poszczególnych działań inwestycyjnych oraz kompleksowych planów zarządzania nieruchomością;
- Podejmowanie działań mających na celu uzyskiwanie na rzecz właściciela nieruchomości dodatkowych przychodów z tytułu np. dzierżawy powierzchni wspólnych, umieszczenia reklam itp;
- Bieżącą kontrolę kosztów;
- Prowadzenie rachunków bankowych oddzielnie dla każdej z nieruchomości z wydzieleniem odrębnego konta dla potrzeb funduszu remontowego (na życzenie właścicieli) oraz w miarę możliwości lokowanie wolnych środków na lokatach bankowych;
- Umożliwienie wglądu do pełnej dokumentacji finansowo-księgowej danej nieruchomości każdemu zainteresowanemu właścicielowi;
- Organizowanie zebrań właścicieli, przygotowywanie pełnej dokumentacji formalno prawnej na zebranie;
- Czuwanie nad właściwym przepływem informacji pomiędzy członkami wspólnoty;
- Prowadzenie w imieniu Wspólnoty postępowań upominawczych i windykacyjnych;
- Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych żywiołów;
Dzięki sprawdzonym sposobom działania i zastosowaniu efektywnych rozwiązań pozwalamy klientowi zaoszczędzić czas i pieniądze.
Dlaczego warto
nas wybrać?
Oszczędność
czasu i pieniędzy
Kompleksowa
opieka
Fachowe
doradztwo